lunes, 16 de enero de 2012

Servicios de limpieza

Limpieza del día a día ó días alternos

La limpieza del día a día requiere una evaluación de las necesidades, diseño del servicio segun las necesidades, implantación del servicio y mediciones para ajustar las desviaciones con medidas preventivas ó correctoras.

Los pasos de la protocolo de actuación para servicios de limpieza son:


EVALUACIÓN DE LAS NECESIDADES:

Fase primordial para entender y detectar las necesidades y la problemática de cada cliente ( lo más preciso posible).

DISEÑO DE LAS SOLUCIONES A MEDIDA DE LAS NECESIDADES:

Es la fase donde se aportan soluciones para optimizar recursos técnicos y humanos, sistemas idóneos planificando los programas de trabajo y las frecuencias de las tareas con el fin de abaratar costes y dar un servicio de calidad exigida por el cliente.

IMPLANTACIÓN DEL SERVICIO:

fase de "prueba" y de adaptación del servicio donde se miden los resultados de los objetivos marcados, corrigiendo las desviaciones y aportando las mejoras al servicio.

EXPLOTACIÓN:

Fase donde una combinación de sistemas, recursos, seguimientos, chequeos, controles y supervisiones sistemáticas y periódicas nos aseguran con garantías la buena marcha del servicio prestado al cliente.


LA RETROALIMENTACIÓN DE INFORMACIÓN:


Documentación, informes y visitas insitu para alimentar la relación CLIENTE-NECESIDADES/EMPRESA-SERVICIOS.



El mantenimiento diario se presta tanto en instalaciones comerciales, residenciales ó industriales como:

* Comunidades de Propietarios y Edificios comerciales ó particulares.

* Chalets y casas particulares.

* Comercios y Locales.

* Hostelería en general.

* Oficinas y Bancos.

* Hospitales y Clínicas, Policlinicas.

* Grandes Superficies, supermercados Y Garajes Industria en General.

* Vehículos y medios de Transportes.

* Vías Publicas y Privadas.


El ejemplo lo tenemos en casas, urbanizaciones y villas del prestigioso Sotogrande, donde se aglutinan una gran cantidad de demanda de servicios de limpieza, construcción, mantenimiento de inmuebles y reformas.

Hay muchas empresas que se dedican a este tipo de servicios de mantenimiento que nutren la demanda generada.


Directorio espanol

viernes, 13 de enero de 2012

Mantenimiento de propiedades en Sotogrande. Descripción



¿Que significa este termino?, ¿que es eso de Property Management?


La gestión de la propiedad es el conjunto de acciones y procesos que permiten administrar un activo inmobiliario residencial, comercial o industrial. Es similar al rol de gestión en cualquier negocio.
Un rol importante del gestor de la propiedad es la relación entre el propietario del inmueble y la compañía gestora que administra el edificio en nombre del propietario. Las obligaciones vinculadas a la gestión de la propiedad incluyen el cobro de los alquileres, la gestión del mantenimiento, la investigación de los inquilinos, etc. A cambio por el servicio, las compañías de gestión de propiedades retienen una parte de la renta anual recibida por el propietario como pago.Roles


Los gestores de la propiedad pueden administrar la construcción, desarrollo, reparaciones y mantenimiento de una propiedad. Las relaciones entre el gestor y los inquilinos funcionan como enlace entre estos y el propietario final, que en muchas ocasiones se distancia de la administración de las infraestructuras.
Hay multitud de facetas en esta profesión, incluyendo la participación o inicio de litigios con los inquilinos, contratistas y aseguradoras. Los litigios se consideran ocasionalmente una función de trabajo diferente, que se pone en manos de abogados. Aunque una persona sea responsable de esto según la descripción de su trabajo, un abogado puede estar trabajando para él. Hay que hacer hincapié en la ley referente a los inquilinos, sobre todo desahucios, impagos, reducción de servicios, o molestias que son los casos ante los que se enfrentan de forma más habitual los gestores de la propiedad. Por lo tanto es necesario que un gestor esté al corriente de las leyes municipales y estatales.
La gestión de la propiedad, al igual que el Facility Management, se ha visto simplificado gracias a los softwares de gestión de propiedades, activos e inmuebles.





Servicio de gestión de propiedades comerciales


“Un servicio de gestión de la propiedad administra las necesidades surgidas de la utilización de la misma, minimizando los espacios libres y aumentando el rendimiento. Los gestores son los encargados de promocionar la propiedad y hacerla accesible mediante webs o anuncios, de forma que el propietario logre inquilinos de calidad.”
Los gestores de la propiedad disponen del conocimiento necesario para ayudar al cliente a optimizar su inversión. Conocen las leyes locales y estatales y las recomendaciones de las asociaciones de propietarios. También pueden ofrecer ayuda a la hora de desahuciar a inquilinos conflictivos.


Ejemplo de empresa dedicada al mantenimiento de propiedades en Sotogrande y alrededores:
Goyca Management S.L. Property Management company, Sotogrande


Soluciones a medida para el cuidado de su propiedad, incluyendo la limpieza, mantenimiento de jardín y piscina, junto con cualquier otro requisito que pueda tener.
Electricidad, Construcción, Fontanería, Jardinería y piscinas, Limpieza, Aire acondicionado, Jardinería y Terrazas.


Especialización en mantenimiento de inmuebles y mejoras en comunidades de propietarios en el sur de España: Sotogrande, Alcaidesa, Duquesa, Gibraltar y la Costa del Sol.
Gran selección de propiedades de alquiler para largo plazo y / o corto plazo en la zona de Sotogrande-Alcaidesa.